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Detalles de la Propiedad
Dirección
Ruta al 400
Barrio
Calingasta
Superficie
191.0 Ha
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
Si
Cloaca
Si
Electricidad
Si
(REF. SP_1004674)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 191.0 Ha
DESCRIPCIÓN

OPORTUNIDAD - GRAN FLUJO DE CAJA ANUAL EN DÓLARES

Finca de nogales. 191 hectáreas en la Provincia de San Juan. Privilegiada realidad de seguridad, por encontrarse alejado de las grandes urbes.

Tipo de suelo: arenoso-franco-arenoso con buena aireación y buen drenaje, aptos para la agricultura en cultivos bajo sistema de riego.

Consta con una superficie plantada de 121 ha en un marco de plantación de 7 x 4 y 8 x 4. Densidad de 300 plantas por ha (40.000 plantas en total). Las plantas tienen entre 15 y 20 años y una vida productiva de mínimo 20 años más. Las variedades de nogales son Chandler (85%), Serr y Trompito. Reinjertos y nuevas plantaciones actuales. Conversión a Chandler en mayor superficie.

Riego: El campo cuenta con 3 perforaciones para abastecer el sistema de riego junto con un reservorio de 1 ha que se abastece del turnado habilitado por Hidráulica.
Equipos de bombeo con una bomba de agua y motores eléctricos
Sistema de filtrado e irrigación marca Plastro
Energía eléctrica suministrada por Energía de San Juan

Tipo de clima: Desértico con escasas precipitaciones, donde se destacan marcadas amplitudes térmicas, con notables diferencias de temperatura entre la noche y el día como así también entre el verano y el invierno, con una importante radiación solar. Consta de entre 270 y 300 días despejados. Temperatura: La temperatura media anual es de 14,6 C
Precipitación media anual: 74,4 mm. Viento: Velocidad 5 km/h con vientos sur y nor/noroeste. Zonda.

Mejoras e instalaciones:
Casa principal: 120 m2 totales. Vivienda de encargado: 80 m2. Oficina administrativa: 35m2. Galpón para maquinarias y agroinsumos: 450 m2
Galpón con línea de procesamiento: planta, línea de procesamiento. Depósito con construcción nueva: 900 m2 totales. Depósito de mercaderías: 400 m2
Alambrado perimetral: excelente estado: de 8 a 10 hilos, algunos sectores con alambre olímpico

Maquinarias y automotores: inventario a disposición.
Exportación y ventas: a clientes en Italia, Turquía, España.
Facturación anual & crédito fiscal: a disposición
Informe técnico y teaser de inversión: a disposición.

Comercializa VERNAZZA bienes raíces.
Mat. 6016 CPI
www.vernazzabienesraices.com

ATRIBUTOS EXTRA
  • Hectáreas: 191
  • Apto Crédito: Si
  • Aptitud: Agricola
  • Hectáreas Agrícolas: 191
  • Alambre Perimetral: Excelente
  • Distancia A Asfalto: 1
  • Distancia A Ciudad Principal: 7
  • Tipo Acceso: Asfalto
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Internet
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Teléfono Celular
ADICIONALES
  • Casa de Personal
  • Galpón Herramientas
  • Sobre Asfalto
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Campo
Barrio
Calingasta
Superficie
191.0 Ha
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
Si
Cloaca
Si
Electricidad
Si
(REF. SP_1004674)
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