<p style="line-height: 1.5;">¡Instalate en el corazón del Distrito Tecnológico!</p><p style="line-height: 1.5;">Gran local comercial de 507 m² (297 m² PB + 210 m² en subsuelo) en alquiler sobre Av. Almafuerte, Parque Patricios. Apto gastronómico, con un espacio imponente ideal para marcas que buscan visibilidad y alto flujo de potenciales clientes.</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">El local:</span></p><p style="line-height: 1.5;">- Doble altura con 5 metros libres</p><p style="line-height: 1.5;">- Frente vidriado de piso a techo</p><p style="line-height: 1.5;">- Baños completos, incluyendo adaptado para personas con movilidad reducida</p><p style="line-height: 1.5;">- Cielorraso de hormigón visto en salón y yeso en baños</p><p style="line-height: 1.5;">- Tablero eléctrico instalado y carpeta lista para solado</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">El edificio:</span></p><p style="line-height: 1.5;">- Gimnasio On Fit en funcionamiento, con más de 1.000 personas por día</p><p style="line-height: 1.5;">- Estacionamiento comercial</p><p style="line-height: 1.5;">- Oficinas y viviendas en pisos superiores</p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Su ubicación es inmejorable:</span> sobre Av. Almafuerte, entre Av. Caseros y Pomar, a solo tres cuadras del Subte H (Estación Hospitales) y con cercanía a Av. Chiclana, Av. Boedo y más de diez líneas de colectivos. En la esquina se encuentra un supermercado Día que genera un alto tránsito peatonal, y el entorno está rodeado de empresas e instituciones líderes como Mercado Libre, Accenture, OSDE, Despegar, ITBA, Hospital Penna y Hospital Sardá.</p><p style="line-height: 1.5;">Visibilidad, accesibilidad y un flujo constante de potenciales clientes, todo en una ubicación privilegiada.</p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><div><span style="font-size: 14px;">Ley 5115: ACCESIBLE</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Mat. 6016 CPI</span></div><div><br></div><p></p><br><br> <br> <br> <br> <br>