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Instalate donde el alquiler se paga solo!
ALQUILER
USD2.250
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Instalate donde el alquiler se paga solo!
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Ubicación
Parque Patricios
Parque Patricios
Total construido
150 m²
150 m²
Baños
3
3
Superficie cubierta
150 m²
150 m²
Disposición
Frente
Frente
Expensas
800000
800000
(REF. VOF7124805)
INFORMACIÓN BÁSICA
- Ambientes : 1
- Baños : 3
- Condición: Excelente
- Antigüedad : A Estrenar
- Expensas: $ 800.000
- Orientación: Este
- Disposición: Frente
- Crédito: No especificado
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 150 m²
- Total Construido: 150 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;">PAGÁ EL ALQUILER CON LO QUE TE AHORRÁS EN IMPUESTOS</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Si tenés una empresa tecnológica o de la economía del conocimiento, esta oficina es ideal.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el corazón del Polo Tecnológico de Parque Patricios, en un edificio corporativo de categoría AA con GRUPO ELECTRÓGENO para evitar problemas operativos en caso de corte de luz.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">BENEFICIOS IMPOSITIVO EXCLUSIVOS:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Exención de Ingresos Brutos</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Exención de ABL</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Créditos fiscales transferibles de hasta el 50 % de la inversión en equipamiento</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- DATO CLAVE: </span><span style="font-size: 14px;">Estos beneficios se acumulan con los de la Ley Nacional de Economía del Conocimiento</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Oficina a estrenar</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Planta libre de 150 m², ampliable según necesidad</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos técnicos, porcelanato</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Altura libre entre losas: 2,60 m</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-size: 14px;">Preparada para equipos VRV de aire acondicionado</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- B</span><span style="font-size: 14px;">años para ambos sexos, discapacidad y office</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">AMENITIES & SERVICIOS DEL EDIFICIO CORPORATIVO:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Dos subsuelos de cocheras</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-size: 14px;">Bicicletero</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-size: 14px;">Grupo electrógeno</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Dos ascensores con puertas automáticas</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-size: 14px;">Escalera de incendio</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-size: 14px;">Seguridad las 24 horas</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-size: 14px;">Telefonía, Internet y luminaria instalada en espacios comunes</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Gerenciamiento profesional con estándares internacionales</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">EMPRESAS EN EL EDIFICIO: </span><span style="font-size: 14px;">Operan actualmente: Importante empresa de delivery, Banco Galicia y Banco Comafi</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">EMPRESAS QUE YA ELIGIERON LA ZONA: Pedidos Ya, OSDE, Accenture, Despegar, Mercado Libre, Rapipago, Gire, ITBA, Banco Patagonia, Banco Santander, Banco Credicoop, Farmacity, Fan de Pan, Kainos, Magno District, Starbucks. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA & CONECTIVIDAD</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Sobre Av. Caseros, entre Diogenes Taborda y Guaraní</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Próximo a Av. Almafuerte, Av. Chiclana, Av. Sáenz, Av. Boedo, Av. Brasil y Av. La Plata</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Subte línea H, estación Hospitales: a 4 cuadras</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Más de 10 líneas de colectivos en los alrededores</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Precio: USD 15 por m²</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie disponible: 150 m², consultar por superficies mayores</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;">LOOP: Tu próxima decisión estratégica. Qué esperás para consultarnos? Te ayudamos a hacerlo posible.</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Oficina accesible – Ley 5115</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Matrícula CPI 6016</span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><br></p><br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
EDIFICIO CORPORATIVO EN POLO TECNOLÓGICO – PARQUE PATRICIOS
Ubicado sobre Av. Caseros, en el corazón del Polo Tecnológico, una de las zonas con mayor crecimiento y beneficios para empresas en la ciudad.
Desarrollo corporativo de categoría, ideal para empresas tecnológicas y de la economía del conocimiento que buscan eficiencia operativa, beneficios fiscales y una ubicación estratégica.
EL EDIFICIO – LOOP PARQUE PATRICIOS
Edificio corporativo AAA con infraestructura pensada para operaciones exigentes:
Grupo electrógeno
Seguridad 24 hs
Dos subsuelos de cocheras
Bicicletero
Ascensores automáticos
Escalera de incendio
Espacios comunes con luminaria, telefonía e internet
Gerenciamiento profesional con estándares internacionales
LAS OFICINAS
Plantas libres a estrenar, flexibles y adaptables a distintas necesidades.
Superficies desde 150 m², ampliables en el mismo piso.
Pisos técnicos, altura libre de 2,60 m y preparación para aire acondicionado VRV.
Baños para ambos sexos, accesibilidad y office.
BENEFICIOS CLAVE
Exención de Ingresos Brutos
Exención de ABL
Créditos fiscales transferibles (hasta 50% del equipamiento)
Beneficios adicionales por Ley de Economía del Conocimiento
UBICACIÓN
En el núcleo del Polo Tecnológico, rodeado de empresas líderes como Mercado Libre, Accenture, Despegar, OSDE y más.
Excelente conectividad: cercanía a Av. Sáenz, Boedo, Brasil y La Plata, subte línea H (Hospitales) y múltiples líneas de colectivo.
Un entorno corporativo consolidado que potencia el crecimiento y la proyección de tu empresa.
Condiciones flexibles – USD 15/m²
Consultanos para compra o alquiler.
Ley 5115: ACCESIBLE
Mat. 6016 CPI
ATRIBUTOS EXTRA
- :
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Cloaca
- Gas Natural
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Teléfono
- Cable
AMBIENTES
- Cocina
- Oficina
- Toilette
- Escritorio
ADICIONALES
- Apto mascotas
- Apto profesional
- Calefacción central
- Cochera subterránea
- Luminoso
- Seguridad 24hs
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Oficina
Oficina
Ubicación
Parque Patricios
Parque Patricios
Total construido
150 m²
150 m²
Baños
3
3
Superficie cubierta
150 m²
150 m²
Disposición
Frente
Frente
Expensas
800000
800000
(REF. VOF7124805)
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